PROCONSA S.A.

Proconsa era una mercantil especializada en el sector inmobiliario, cuyo origen data de 1968, fue constituida en 1.975 y que ha proyectado, promovido y construido, el desarrollo integral, de mas de 40 productos inmobiliarios a lo largo de la Región de Murcia, primordialmente, en la Ciudad de Murcia, con 19 edificios, destacando 10 proyectos urbanos en la Avenida de Europa, referencia para el urbanismo en Murcia, debido a la calidad de la edificación.

Desde su creación, Proconsa ha mantenido, como criterio vital, la innovación permanente en todos los proyectos urbanos que ha afrontado, lo que le ha permitido, ser una empresa firmemente consolidada, creando un estilo inconfundible en sus edificios, con la aceptación y seguimiento, de una clientela fiel en la sociedad murciana.

La primera piedra

El 27 de marzo del 2006 se celebra el evento de la primera piedra simbólica en enterrar una caja cerrada bajo llave en la que se introdujeron productos de la conservera Cofrusa, el plano de la obra, periódicos del 27 de marzo y el acta. El evento transcurrió, por la mañana, en el terreno sobre los que se levantará el nuevo edificio. Los invitados fueron grupo selectos de políticos, personal de la empresa Proconsa, empresarios y amigos y familiares del propietario de la constructora Joaquín Navarro Salinas.

La excavación 

Lo primero de una construcción, después de trabajar el suelo y retirar el material necesario, es construir la cimentación y crear el «esqueleto» de hormigón de columnas y bigas.

Para la cimentación del nuevo edificio de en total 14 plantas (12 plantas de oficinas y el sótano de 2 plantas para los 220 plazas de aparcamiento) hacia falta excavar una altura suficiente para crear el sótano y sostener la estructura por encima de ella. La cimentación es la que conecta la estructura del edificio con el suelo y debe ser capaz de soportar tanto las cargas muertas (la propia estructura) como las vivas (el peso de las personas y otros objetos que entran en el edifico durante el uso).

En el caso de Torre Proconsa hablamos también de una cimentación profundo que usan «pies» de cimentación profundos para soportar la estructura en el terreno. 

Torre Proconsa Business Center ha comenzado sus obras en la zona sur de la ciudad de Murcia, un área en plena expansión económica e institucional | Marzo 2006

Acciones comerciales

Mientras la construcción avanza el departamento de marketing y ventas de Proconsa estaba trabajando en la comercialización del las oficinas. Lanzaron decenas de campañas en medios de comunicación y participaron en varios ferias. Como en la feria de la construcción Construmurcia en el Palacio de Ferias y Exposiciones de la Región de Murcia, IFEPA en Torrepacheco (Murcia), en octubre de 2006. Más de 260 empresas exponían ahí las últimas novedades del sector en los 35.000 metros cuadrados del Palacio.

Planta por planta

A continuación, una serie de fotos sobre la construcción de la estructura de hormigón del edificio. Durante un año hicimos una serie de fotos casi cada dos semanas para mostrar el progreso a los posibles clientes, pero también para crear un documento histórico. Finalmente, Si se mantiene el ritmo previsto, en noviembre de 2007 se termina la estructura y aparece la bandera española en la cubierta del última forjado.

Una estructura de alta resistencia

Una estructura con pocos pilares y grandes luces, utilizando hormigones especiales de alta resistencia, obteniendo así, espacios totalmente diáfanos, tanto en el hall como en las oficinas, permitiendo infinidad de posibilidades en su distribución y uso. En definitiva, un edificio pensado y estudiado para trabajar en el, un punto de referencia para propios y extraños.

Memoria de las características constructivas y materiales del edificio

1.- Cimentación profunda realizada con muros pantalla autoportantes y barretas de hormigón armado.
2.- Estructura de hormigón armado con forjados de losa maciza y pilares de hormigón de alta resistencia. Todos los cálculos se han realizado según norma sismorresistente NCSE-02.
3.- Tabiques entre oficinas con fábrica de ladrillo cerámico medio píe, fono-acústico revestido con placas de P.Y.L (Placa de Yeso Laminado) de 13 mm. Tabiquería exterior cerramiento a la capuchina y proyección con poliuretano por el exterior.
4.- Dos plantas de parking privado con muros revestidos de ladrillo de gres vitrificado.
5.- Solados de granito primera calidad , pulidos en el interior y flameados en el exterior con espesores y dimensiones varias según su situación.
6.- Puertas de entrada a oficinas de madera blindadas , con chapa de roble y sistema rameado decapado en blanco.
7.- Fachada compuesta por carpintería de aluminio anodizado de la casa Technal (serie FXI), en color azul gratinado y repulido, con rotura de puente térmico y chapa de aluminio lacada entre las distintas plantas.
8.- Hall de entrada se resuelve mediante una estructura metalica sujeta a los cantos de los forjados y suspendida mediante tubulares de acero inoxidable y vidrio curvo laminado y recocido con butyral azul.
9.- 4 ascensores ( Mitsubishi Elevators ) con capacidad de 11 personas cada uno , cabina acbada en paneles textil inox , puertas centradas en acero inoxidable satinado. Todo ello de Mitsubishi Electric.
10.- Climatización frío/calor individualizado para cada oficina con control de capacidad por Invertir y equipados con recuperadores entálpicos con bajo nivel sonoro.

La puesta de la bandera

La puesta de la bandera en el techo en noviembre de 2007, marca la finalización de la fase de la construcción de la estructura del edificio.

Un centro de oficinas

Para su promotora, Proconsa S.A., esta torre era un edificio significativo que aportará a la ciudad un valor añadido en cuanto a diseño y espectacularidad arquitectónica.

El proyecto presenta a un edificio elegante y sutil que se convertí en una referencia clave en los complejos urbanísticos dedicados a oficinas. Son pocos los edificios que se han construido pensados para servir como centro de oficinas en plena capital de la Región, éste será uno de ellos y ofrecerá un diseño funcional que se adaptará a todas las necesidades propias de un centro de trabajo. Para comenzar, el edificio, cuenta con un hall de entrada de 13 metros de altura, 2 locales comerciales, 131 oficinas distribuidas en once plantas y 220 plazas de aparcamiento repartidas en dos plantas de sótano.

Las escaleras

La siguiente serie de fotografías muestra cómo se construyen las escaleras exteriores.

Doce plantas de oficinas

La planta baja es ocupada por un espectacular Hall de entrada de 14 metros de altura y de dos locales que dan hacia la plaza.

Las plantas 1″ a 3″, consisten en dos plantas rectangulares de oficinas volcadas al espacio central del Hall. La planta 4ª, se retranquea, permitiendo oficinas abiertas al exterior con cristales de suelo a techo para disfrutar de una terraza perimetral, el retranqueo de esta planta, funciona como punto de inflexión respecto de las plantas 5ª a 11ª, que consisten en una planta trapezoidal de oficinas, cuyo pasillo finaliza a ambos extremos en dos grandes cristaleras, las cuales generalmente son las rasgaduras laterales de la torre. 

Hall de entrada

La planta baja es ocupada por un espectacular Hall de entrada de 13 metros de altura, o igual que la altura de 3 plantas y en ambos lados del hall se encuentran dos locales comerciales que dan hacia la plaza del edificio.

Evolución terminación plantas con oficinas

Las plantas 1ª a 3ª, consisten en dos plantas rectangulares de oficinas volcadas al espacio central del Hall; la planta 4ª, se retranquea, permitiendo oficinas abiertas al exterior con cristales de suelo a techo para disfrutar de una terraza perimetral, el retranqueo de esta planta, funciona como punto de inflexión respecto de las pantas 5ª a 11ª, que consisten en una planta trapezoidal de oficinas, cuyo pasillo finaliza a ambos extremos en dos grandes cristaleras, las cuales globalmente son las rasgaduras laterales de la torre. La planta 11ª es una planta de oficinas con amplias terrazas e importantes vistas a toda Murcia.

Sistema eléctrico

Para la electricidad, Torre Proconsa, cuenta con su propio transformador, así como un grupo electrógeno de 125KVA, así mismo hay cuadros generales instalados para cada uno de los sótanos y zonas comunes, contando cada oficina con su propio cuadro individual.

Se han instalado más de 600 downlights incluyendo oficinas y zonas comunes asi como más de 500 halógenos.

Así miso contamos con más de 1200 metros lineales de tubos fluorescentes de bajo consumo y larga vida que son los que iluminan la fachada.

Murcia Open Business (MOB)

El Instituto de Fomento de la Región de Murcia (INFO) organizó una nueva edición de Murcia Open Business (MOB) en febrero de 2008 en el Centro de Congresos Víctor Villegas de Murcia. Proconsa fue uno de los expositores que promocionó su edificio de oficinas en la Torre Proconsa.

El MOB 2008 constó de tres partes diferentes: expositores, presentaciones de proyectos y conferencia sobre el sector inmobiliario empresarial.

El entonces presidente de la Región de Murcia, Ramón Luis Valcárcel Siso, visitó el stand de Proconsa durante una visita a la feria con su delegación.

Las tecnologías más avanzadas

El edificio estaba equipado con las tecnologías más avanzadas de la época y las oficinas se encontrarán plenamente equipadas con climatización, una completa iluminación y con los sistemas necesarios para adaptarse a la domótica. Las calidades que se están empleando son altas y en cuanto a la seguridad, todo el edificio estará controlado permanentemente por un equipo de video vigilancia.

Construcción del los ascensores

4 ascensores Mitsubishi, con capacidad para 11 personas cada uno,  ultra silencios y con una velocidad de movimiento de 2 metros por segundo.

Pasillos 

Fachada

En la fachada empearon más de 2500 metros cuadrados de carpintería de aluminio en ventanas, 600 metros cuadrados de carpintería en los muros cortina, más de 3300 metros cuadrados de chapa de aluminio y más de 400 metros lineales de barandillas.

Iluminación exterior

De día el espacio se vuelca sobre el exterior centuando la luz natural, las líneas, las aristas y los planos. De noche el proceso se invierte, el espacio se cierra sobre si mismo, la luz artificial resalta y recorre los planos, las líneas y la cristalera.

Finalmente,

Torre Proconsa es uno de los hitos arquitectónicos de nuestra ciudad, destacando por su sobriedad de líneas y elegante diseño, un edificio donde arte y arquitectura se dan la mano y acompañan a la más avanzada tecnología y a las mejores calidades para lograr el mejor edificio de oficinas de la Región de Murcia.

Torre Proconsa es uno de los hitos arquitectónicos de nuestra ciudad, destacando por su sobriedad de líneas y elegante diseño, un edificio donde arte y arquitectura se dan la mano y acompañan a la más avanzada tecnología y a las mejores calidades para lograr uno de los mejores edificio de oficinas de la ciudad de Murcia.

Descripción de las empresas que intervienen en la construcción de Torre Proconsa Business Centre

MOVIMIENTO DE TIERRAS

MOVISOR

El movimiento de tierras empieza en marzo del 2006, este se realiza por la empresa Movisor, que retira mas de 21.300 metros cúbicos de tierra, siendo necesarios mas de 1700 viajes de camiones para retirar tal cantidad de tierra.

CIMENTACION

CIMUR (CIMIENTOS Y PANTALLAS)

Para la cimentación de la torre se emplearon alrededor de 60 barretas de 3 metros de largo por 0,60 metros de ancho con unos 20 metros de profundidad cada una.

Se realizaron unos 230 metros lineales de muro pantalla y una losa armada de 60 cm.

HORMIMASA SL

Han proporcionado el hormigón para la realización de la cimentación y de la estructura, en total más de 15.000 metros cúbicos.

RODYCAN LEVANTE SL

Han suministrado y colocado los morteros y sellados que una obra de estas características requiere.

INFORMES TECNICOS DE CONTROL SL

Se han encargado de tomar las muestras y analizar durante toda la obra la calidad del hormigón y el hierro colocados.

ESTRUCTURA

PEDROMAR

Para la estructura se han utilizado más de 600 metros cúbicos de hormigón de alta resistencia en pilares, así como mas de 19.200 metros cuadrados  de losas armadas y 1500 metros lineales de brisoleils.

AISLANTES MYLLAN SL

Han realizado los trabajos de proyección del poliuretano en la fachada, para conseguir una perfecta aislación con respecto a elementos exteriores.

ALBAÑILERIA

CODESUR SL

Suministraron parte de los materiales utilizados en la ejecución de la obra.

Asistencia Tecnica Industrial SAE

Se han encargado de la OCT de la obra.

Construcciones Juan Reyes Tomas S.L.

Se han encargado de realizar los trabajos de tabiquería, para ello han utilizado 1400 metros cuadrados de ladrillo visto en sótano y mas de 1500 metros cuadrados de ladrillo visto azul en la fachada.

Fontanería y saneamiento

Fontaneria JP Bernal S.L.

Han instalado más de 1500 metros lineales de bajantes de PCV de Terrain, así mismo también han instalado más de 6 kilómetros de tuberías de Polibutileno para abastecimiento de agua en la Torre.

Electricidad

Serel 96 S.L. (electricidad)

Para la electricidad, Torre Proconsa, cuenta con su propio transformador, así como un grupo electrógeno de 125KVA, así mismo hay cuadros generales instalados para cada uno de los sótanos y zonas comunes, contando cada oficina con su propio cuadro individual.

Se han instalado más de 600 downlights incluyendo oficinas y zonas comunes asi como más de 500 halógenos.

Así miso contamos con más de 1200 metros lineales de tubos fluorescentes de bajo consumo y larga vida que son los que iluminan la fachada.

Climatización

Servifrio Soc Coop.

Han realizado los trabajos de climatización y renovación de aires en sótano, para las oficinas se han utilizado aparatos de aire Mitsubishi invertir, con un sistema de detección de aire viciado, que hace que los aparatos se pongan en marcha y renueven el aire de la oficina.

Contraincendios

Tecis (sistemas contra incendios)

Uno de los aspectos que mas se han valorado a sido la seguridad, y dentro de la misma, la seguridad anti-incendios, es por ello que desde Proconsa no hemos escatimado en gastos a la hora de poner los últimos y más modernos sistemas de vigilancia contra incendios, así, se ha puesto una central contra incendios Notifier IDE-3000, mas de 40 bocas contra incendio, mas de 200 detectores de humo,  columna seca, mas de 50 extintores portátiles y un grupo de presión con deposito de agua con capacidad 15 metros cúbicos.

También se han instalado detectores de monóxido de carbono en los sótanos que en caso de detectar una acumulación excesiva del gas, ponen en marcha los sistemas de renovación de aire de los mismos.

Fachada

Mar Pinatar

Se han encargado de realizar la fachada de Torre Proconsa, para ello han utilizado unos 300 metros cuadrados de vidrio curvo en el hall, un vidrio curvo venido de Burgos que por sus características y vistosidad dan mucha espectacularidad al mismo.

Así mismo, también se han encargado de instalar más de 2500 metros cuadrados de carpintería de aluminio en ventanas, 600 metros cuadrados de carpintería en los muros cortina, más de 3300 metros cuadrados de chapa de aluminio y más de 400 metros lineales de barandillas.

Ascensores

Fain Ascensores S.A.

Han instalado los 4 ascensores Mitsubishi, con capacidad para 11 personas cada uno, ultra silencios y con una velocidad de movimiento de 2 metros por segundo, de los que disfrutamos en la Torre

Luis Torres Dodero e Hijos S.L.

Han realizado los trabajos en acero inoxidable que podemos apreciar en los frentes de los ascensores, también han realizado el magnífico techo del Hall de entrada y las barandillas de las escaleras.

Solados

Helenica del Marmol

Nos han proporcionado más de 9 kilómetros de baldosas de granito pulido, así como casi 4 kilómetros de granito flameado y otros casi 5 kilómetros de distinto pavimento.

Cotexmur S.A.

Se han encargado de la impermeabilización de las cubiertas, en total más de 4 kilómetros.

Turolense de Pavimentos S.L.

Han realizado los pavimentos de los sótanos, ese grandioso suelo con acertados colores que hacen más distinguidos los garajes de Torre Proconsa.

Revestimientos

Nostrum Técnica

Han realizado los trabajos de colación de los falsos techos, en total más de 9 kilómetros de placas que conforman el techo de las oficinas de Torre Proconsa.

Suministro e Instalación de Techos del Sureste

Han realizado los trabajos de suministro e instalación de las Placas de Yeso Laminadas, también conocidas como pladur

Cerrajeria

Villaescusa Cerrajeria S.L.

Han suministrado e instalado las puertas contra-incendios, en total más de 30 puertas.

Aluseba S.L.

Han realizado trabajos de cerrajería varios, como la valla perimetral que rodea la plaza de Torre Proconsa y las puertas de entrada a la misma.

Pintura y Carpintería

Purificación Miralles Martinez S.L.

Han realizado los trabajos de pintura lisa en oficinas, así como las columnas de estas y los pasillos, en total más de 25.000 litros de pintura empleada.

Ismael Canto Campoy

Han realizado los trabajos de pintura y estucado en el Hall del edificio.

Mudeca Soc. Coop.

Han realizado los trabajos de carpintería interior de madera, así como la recepción del Hall, el mostrador y el casillero para el correo, realizados en madera.

Jardineras

Jose Antonio Jimenez Belijar

Ha realizado las jardineras que adornan la plaza, realizadas en hormigón, destacan visualmente y se realizaron en un tiempo record.

Fotografías

Inauguración: Vicente Vicéns
Aéreas: Paisajes Españoles
Construcción – documentación: Fotomatiz 

Actualizado: 29-01-2022

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